AKO PREDÁVAŤ

Prežiť predaj? 

Áno, predaj bytu či domu by mal byť strategický proces, nie náhoda. Či už predávate rodinný dom v tichej štvrti alebo investičný byt v centre, konečný výsledok závisí od niekoľkých kritických krokov. Bellasity Real Estate Vám prináša sprievodcu, ako dosiahnuť maximálnu predajnú cenu a minimálny čas na trhu.

1. Správna Cena je Základ: Prečo Nestrieľať od Boku

Väčšina predajcov si nastaví cenu príliš vysoko, čo trh okamžite potrestá. Predražená nehnuteľnosť sa stane "ležadlom" – dlho nepredajná, vzbudzujúca podozrenie a nakoniec predaná s výraznou zľavou.

• Profesionálna valuácia: Bellasity Real Estate používa detailnú trhovú analýzu (CMA), ktorá nehodnotí len stav Vašej nehnuteľnosti, ale porovnáva ju s aktuálne predanými podobnými nehnuteľnosťami (nie tými, ktoré sa stále predávajú).

• "Sweet Spot" ceny: Cieľom je nájsť cenu, ktorá vyvolá okamžitý záujem a prípadne súťaž medzi kupujúcimi.

2. Pripravte Pódium: Investujte do Prvého Dojmu

Kupujúci sa rozhoduje do 30 sekúnd. Neprofesionálne fotky a neporiadok sú najrýchlejšou cestou k nízkym ponukám.

• Profesionálny Home Staging: Odstráňte osobné veci, minimalizujte nábytok a upracte. Pár stoviek eur investovaných do estetiky Vám môže priniesť tisíce eur späť.

• Kvalitné Fotografie a Video: Dnešný kupujúci požaduje profesionálne fotografie, virtuálne prehliadky a video prehliadky. Je to vizitka kvality, ktorá oddeľuje Váš inzerát od konkurencie.

3. Stratégia, ktorá predáva: Marketing 21. storočia

Inzerovanie na jednom realitnom portáli nestačí. Efektívny predaj vyžaduje cielenú stratégiu.

• Cielená reklama: Využívame digitálne nástroje a sociálne siete (Facebook, Instagram) na zobrazenie Vašej nehnuteľnosti presne tým demografickým skupinám, ktoré hľadajú Váš typ nehnuteľnosti.

• Súkromná databáza: Bellasity disponuje aktívnou databázou preverených kupujúcich a investorov, čo často vedie k predaju aj bez nutnosti verejnej inzercie.

PREDAJ NAD RÁMEC BYTOV: Pozemky a Komerčné Priestory

Predaj špecifických nehnuteľností, ako sú pozemky alebo obchodné priestory, vyžaduje špeciálne znalosti a prístup.

A. Predaj Pozemkov

Cena pozemku nezávisí len od metrov štvorcových. Zohľadňujeme Územný plán, inžinierske siete a potenciál využitia. Pre developera je kľúčová regulatíva a možnosť výstavby, čo vieme jasne komunikovať.

B. Predaj Komerčných Priestorov

Tu sa nepredáva len stavba, ale návratnosť investície (ROI). Naša analýza sa zameriava na dlhodobú nájomnú zmluvu, likviditu a lokalitu pre konkrétny typ podnikania. Našimi klientmi sú často investori, ktorí vyžadujú presné finančné dáta.

ZÁVER: Prečo Váš predaj zveríte Bellasity?

Predaj nehnuteľnosti je časovo náročný, stresujúci a komplexný. Od správnej ceny, cez Home Staging, právny servis, až po odovzdanie. Bellasity Real Estate Vám ponúka istotu, že Váš predaj prebehne hladko, rýchlo a s maximálnym finančným výsledkom.

Nehádajte, akú má Vaša nehnuteľnosť cenu. Spojte sa s našimi expertmi ešte dnes a získajte nezáväznú trhovú analýzu.